Ein Flachdach ist – unter der Verwendung der richtigen Materialien und von Fachleuten verlegt – während der Lebensdauer dicht. Wenn allerdings unvorhergesehene mechanische Einflüsse auftreten, wie beispielsweise die nachträgliche Aufbringung einer Auflast oder einer Photovoltaikanlage durch Nachgewerke, kann es zu unbemerkten Undichtigkeiten in der Abdichtungsebene kommen. Eine Kontrolle beziehungsweise Überprüfung von Flachdächern mit Auflast (Begrünungen, Kies, Photovoltaikanlagen und weitere) in Bezug auf Beschädigungen erfordert oft einen hohen Aufwand an Such- und Folgekosten.
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